房地产估价师试题考点都有哪些?哪些是历年房地产估价师考试的重点，建设工程教育网为考生整理了2014年-2018年试题及考点，希望对考生复习有所帮助!

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　　下列引起某商业房地产价格上涨的因素，不属于该商业房地产价格自然增值的是(　)。

　　A.该商业房地产所在地区经济发展、人口增加

　　B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善

　　C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区

　　D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业

　　【正确答案】D

　　【答案解析】本题考查的是保值增值。外部经济、需求增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。