某套商品住房期房,尚有2年可投入使用
2011年房地产估价师《理论与方法》试题单选题第8题
8.某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的价格为( )元/m2。
A.3439
B.3473
C.3508
D.3608
【正确答案】B
【建设工程教育网权威解析】4500-500/1.08-500/1.082-4500×3%≈3473
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