为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格
2011年房地产估价师《理论与方法》试题单选题第16题
16.为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易日期为2011年4月15日,按买卖双方约定,买方付给卖方7000元/㎡,交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%,又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5%,则该可比实例经修正、调整后的价格是( )元/㎡。
A.7000
B.7003
C.7436
D.7670
【正确答案】B
【建设工程教育网权威解析】还原正常成交价格,设为X
X×3%+X=7000
X=6796.12
该可比实例经修正、调整后的价格=6796.12×(1.005)6=7003
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