某年1月30日购买某房地产的价格为1000
2011年房地产估价师《理论与方法》试题单选题第17题
17.某年1月30日购买某房地产的价格为1000美元/㎡,首付款为20%,余款半年末一次性支付,月利率为0.6%。当年,该类房地产以美元为基准的价格平均每月比上月上涨1%,人民币兑美元的汇率1月30目为6.59:1,9月30日为6.46:1。下列关于该房地产价格的说法,错误的是( )。
A.该房地产的名义交易价格为人民币6590元/㎡
B.该房地产的实际交易价格为人民币6404元/㎡
C.该房地产于该年9月30日的市场价格为1052美元/㎡
D.该类房地产在该年1月30日至9月30日期间以人民币为基准的价格平均每月比上月上涨幅度小于1%
【正确答案】C
【建设工程教育网权威解析】该房地产的名义交易价格为人民币1000美元/㎡乘以当日汇率
该房地产的实际交易价格为(200+800/1.0066)×6.59=6404元/㎡人民币
该房地产于该年9月30日的市场价格为1000×1.018=1083美元/㎡
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