2011年房地产估价师《理论与方法》试题单选题第19题

　　19．某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为（ 　）万元。
　　A．5061.44
　　B．5546.94
　　C．5562.96
　　D．6772.85
　　【正确答案】A
　　【建设工程教育网权威解析】
　　报酬率=6%+6%×25%=7.5%
　　

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