某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元
2011年房地产估价师《理论与方法》试题单选题第19题
19.某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为( )万元。
A.5061.44
B.5546.94
C.5562.96
D.6772.85
【正确答案】A
【建设工程教育网权威解析】
报酬率=6%+6%×25%=7.5%
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