2011年房地产估价师《理论与方法》试题单选题第26题

　　26．某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（ 　）。
　　A．70.00%
　　B．83.33% 　
　　C．84.00%
　　D．86.67%
　　【正确答案】B
　　【建设工程教育网权威解析】剩余使用年限=40年，建筑物已经使用年限=8年，成新率=40/48=83.33%。参见教材P299。

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