2011年房地产估价师《理论与方法》试题多选题第3题

　　3．房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有（ 　）。
　　A．对房地产本身进行投资改良
　　B．房地产需求增加导致其稀缺性增加
　　C．通货膨胀
　　D．外部经济性
　　E．建造成本提高
　　【正确答案】BD
　　【建设工程教育网权威解析】马上联想"歪吸管"。通胀是保值，建造成本提高，实际上也是通胀因素造成的结果。参见教材P66。

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