2012年房地产估价师《理论与方法》试题单选题第7题

　　采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元／㎡，土地重新取得单价为2100元/㎡ ，容积率为2，建筑密度为40%.该商品房的单价为（ 　）元／㎡。

　　A．3700

　　B．4040

　　C．4250

　　D．5300

　　【正确答案】：C

　　【建设工程教育网权威解析】：容积率=总建筑面积／占地面积＝2，总建筑面积=2×占地面积该商品房的单价＝（3200×总建筑面积+2100×占地面积）／总建筑面积二（3200×2×占地面积＋2100×占地面积）/2x占地面积＝4250（元／㎡）。参见教材P112。

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