有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在什么方面的差异
2012年房地产估价师《理论与方法》试题单选题第22题
有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在( )方面的差异。
A.房地产租金以外的收入
B.运营费用率
C.空置率
D.可出租面积的比率
【正确答案】:B
【建设工程教育网权威解析】:有效毛收入乘数法考虑了房地产的空置和租金损失情况。缺点是没有考虑运营费用的差异。参见教材P254。
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