关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法,正确的有
2012年房地产估价师《理论与方法》试题多选题第12题
某类房地产2007~2011年的价格见下表,关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法,正确的有( )。
某类房地产2007-2011年的价格 (单元:元/㎡)
A.房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降的
B.各期房地产价格上升或下降的数额应大致相同
C.2010年的价格趋势值为6900元/㎡
D.2011年的价格趋势值为7253元/㎡
E.2012年的价格趋势值为7634元/㎡
【正确答案】:ABE
【建设工程教育网权威解析】:2010年的价格趋势值:d=(6489-5734)÷2=377.5(元/㎡),V2010=P0+di=5734+377.5×3=6866.5(元/㎡);2011年的价格趋势值:d=(6870-5734)÷3=378.67(元/㎡),V2011=P0+di=5734+378.67×4=7248.67(元/㎡);2012年的价格趋势值:d=(7254-5734)÷4=380(元/㎡),V2012=P0+di=5734+380×5=7634(元/㎡)。参见教材P350。
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