2012年房地产估价师《基本制度与政策》试题单选题第23题

　　王某已有一套住房，2006年又接受赠与一套价值100万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012 年7月1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人所得税（ 　）万元。

　　A．0

　　B．4

　　C．24

　　D．25

　　【答案】：C

　　【建设工程教育网权威解析】：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。应缴纳个人所得税=（125-5）万元×20% =24万元。参见教材P255。

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