2012年房地产估价师《基本制度与政策》试题多选题第6题

　　同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押房地产所得价款的清偿原则有（ 　）。

　　A．抵押权已登记的，按照债权比例清偿

　　B．抵押权已登记的，先于未登记的受偿

　　C．抵押权未登记的，按照债权比例清偿

　　D．抵押权已登记的，按照登记时间的先后顺序清偿

　　E．抵押权未登记的，按照债权发生时间的先后顺序清偿

　　【答案】：BCD

　　【建设工程教育网权威解析】：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押权已登记的先于未登记的清偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。参见教材P126。

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