2012年房地产估价师《经营与管理》试题单选题第6题

　　某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善，也提升了周边房地产的市场价值，这说明该项目具有（ 　）。

　　A．垄断性

　　B．外部性

　　C．复杂性

　　D．信息不对称性

　　【答案】：B

　　【建设工程教育网权威解析】：房地产投资状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，且政府在道路、市政等公共方面的投入，能显著提高附近房地产市场价值和收益水平。说明房地产投资存在效益外溢和转移，也称外部性。参见教材P9。

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