2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》试题单选第13题

在办理房屋登记时，房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的，房屋登记机构应当（　）。
　　A．办理预告登记
　　B．办理更正登记
　　C．办理异议登记
　　D．不予办理登记
　　【答案】D
　　【建设工程教育网权威解析】房地产登记的基本原则有权利主体一致原则，即房屋所有权和房屋占用的土地的使用权人，必须同属一人（或法人），如发现房屋所有权人与占用土地使用权人不属同一人，应查明原因，查不清的暂不予办理登记。A预告登记实质是一种提前确权；BC是发现登记有错误或异议。参见教材P131.

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