房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的
2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》试题单选第13题
在办理房屋登记时,房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的,房屋登记机构应当( )。
A.办理预告登记
B.办理更正登记
C.办理异议登记
D.不予办理登记
【答案】D
【建设工程教育网权威解析】房地产登记的基本原则有权利主体一致原则,即房屋所有权和房屋占用的土地的使用权人,必须同属一人(或法人),如发现房屋所有权人与占用土地使用权人不属同一人,应查明原因,查不清的暂不予办理登记。A预告登记实质是一种提前确权;BC是发现登记有错误或异议。参见教材P131.
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