张某将自己的房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记
2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》试题多选题第6题
张某将自己的房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。下列说法中,正确的有( )。
A.该房屋的所有权仍属于张某
B.张某应将该房屋交给甲银行使用
C.经甲银行书面同意,张某可以出售该房屋
D.未经甲银行书面同意,张某出租该房屋的租赁合同无效
E.该房屋所有权证书应交甲银行持有
【答案】AC
【建设工程教育网权威解析】D订立抵押合同前房屋已出租的,原租赁关系不受影响。抵押权设立后房屋出租的,不能说合同无效,而只能说租赁关系不得对抗已登记的抵押权,如抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的,发生问题抵押人承担赔偿责任;如抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押权实现造成承租人损失的,由承租人自己承担。E该房屋所有权证书应由张某持有,甲银行获得他项权利证书。参见教材P122.
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