2019房地产估价师《经营与管理》考点二：房地产市场概述

2019-05-28 10：43　　来源：建设工程教育网字体：大小打印收藏

　　2019房地产估价师《经营与管理》考点二：房地产市场概述，房产估价师涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。我们可以对这些知识点进行梳理。这样备考，效果才能比较好。今天，建设工程教育网为大家介绍的是2019房地产估价师《经营与管理》考点二：房地产市场概述，希望对各位有所帮助。

　　第一节房地产市场概述

　　1.房地产市场的含义

　　一般的定义

　　·指从事房地产交易活动的场所，以及交易的途径与形式。

　　经济学的定义

　　·指潜在的房地产买者和卖者，以及当前的房地产交易活动。

　　房地产市场体系包括

　　·交易当事人-主体

　　·作为交易对象的房地产资产-客体

　　·交易制度-制度

　　·促进交易的组织机构-中介

　　2.房地产市场的运行环境(八类，三基本因素)

　　社会环境﹡

　　政治环境﹡

　　经济环境﹡

　　金融环境

　　法律制度环境

　　技术环境

　　资源环境

　　国际环境

　　【重点难点】区别社会因素和经济因素

　　3.房地产市场的参与者(七类参与者)　

序号	房地产市场参与者	备注
1	土地所有者或使用者	政府和钉子户
2	开发商
3	政府及政府机构	房地产业被政府用作“经济调节器”
4	金融机构	开发贷、消费贷
5	建筑承包商
6	消费者或买家	自用型、投资型
7	专业顾问	建筑师、工程师、会计师、造价工程师、经济师、房地产估价师及房地产经纪人、律师