房地产估价师利率的决定和影响因素

2019-02-20 17:30 来源：建设工程教育网

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　　房地产估价师《经营与管理》考试知识点：利率的决定和影响因素(五种理论)

利率理论	内容
古典学派的储蓄投资决定理论（倡导者马歇尔）	■利率是由储蓄和投资决定 ■储蓄代表资本供给，投资代表资本需求，利率就是资本的租用价格 ■利率不受货币因素的影响
流动性偏好利率理论（倡导者凯恩斯）	■利率是由货币的供给与需求决定的 ■货币供给是央行决定，是外生变量，无利率弹性 ■货币需求取决于人们的流动性偏好，是内生变量 ■利率取决于货币供给量与流动性偏好的均衡水平
可贷资金利率理论	■利率由可贷资金的供求决定 ■可贷资金需求由投资需求、赤字需求和家庭需求三个要素组成 ■可贷资金的供给由家庭储蓄、企业储蓄和政府储蓄三个要素构成 ■可贷资金的需求函数是利率的递减函数，供给函数是利率的递增函数
IS-LM曲线模型的利率理论	■利率是商品市场和货币市场同时达到均衡时形成 ■货币需求是收入的增函数，利率与收入存在决定关系 ■均衡利率与均衡收入同时实现
马克思利率理论	利息的本质	利息是从借入资本的资本家那里分割来的一部分剩余价值
	利率的高低取决	平均利润率总利润在贷款人与借款人之间的分配比例
	利率的特点	平均利润率有下降趋势，平均利率也同向变化上述变化是漫长过程，平均利率具有相对稳定性利率的决定具有很大的偶然性，平均利率无法由任何规律决定