2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，现在备考已经开始，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目第九章的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益!　

　　移动平均法

　　移动平均法是对原有价值、价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价值、价格平均数，形成一个新的派生平均价值、价格的时间序列，消除价值、价格短期波动的影响，显现出价值、价格变动的基本发展趋势。

　　(一)简单移动平均法

　　某类房地产2016年1～12月的价格如表9-6第2例。各月份的价格发展趋势不明显。如果把若干个月的价格加起来计算其移动平均数，建立一个移动平均数时间序列，从平滑的发展趋势中看出其发展变动的方向和程度，预测未来价格。

　　(二)加权移动平均法

　　在计算移动平均数时，越是近期的数据给予越大的权重，较远的数据则给予较小的权重。