2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，现在备考已经开始，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目第七章的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益!　　

　　直线法

　　(1)折旧总额=年折旧额×有效年龄

　　(2)年折旧率=年折旧额/重新购建成本

　　◆残值=重新购建成本×残值率

　　◆年折旧率=年折旧额÷重新购建成本

　　◆有效年龄为t年的建筑物的折旧总额=年折旧额×有效年龄

　　◆建筑物折旧后价值=重新购建成本-t年的折旧总额=重新购建成本×(1-年折旧率×t)

　　◆折旧求取时，有综合折旧法、分类(结构、设备、装修等类别)折旧加总法和个别折旧加总法。