物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。现场查验20日前建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：

　　（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

　　（2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

　　（3）供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；（4）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

　　（5）物业管理所必需的其他资料。

　　物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起l0日内将上述资料移交给业主委员会。

　　业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交上述资料。物业服务合同终止时，物业服务企业应当将上述资料交还给业主委员会，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。