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    房估经营与管理:现金流量图

    2015-07-16 13:46 来源:来源于网络
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      把某一项投资活动作为一个独立的系统,其资金的流向(收入或支出)、数额和发生时点都不尽相同。为了正确地进行经济效果评价,需要借助现金流量图来进行分析。现金流量图是用以反映项目在一定时期内资金运动状态的简化图式,即把经济系统的现金流量绘到一个时间坐标图中,表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系。

      绘制现金流量图的基本规则是:

      (1)以横轴为时问轴,向右延伸表示时问的延续,轴上的每一刻度表示一个时间单位,两个刻度之间的时间长度称为计息周期,可取年、半年、季度或月等。

      (2)如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期初或期末,而是发生在计息周期的期间,为了简化计算,公认的习惯方法是将其代数和看成是在计息周期的期末发生,称为期末惯例法。在一般情况下,采用这个简化假设,能够满足投资分析工作的需要。

      (3)为了与期末惯例法保持一致,在把资金的流动情况绘成现金流量图时,都把初始投资P作为上一周期期末,即第0期期末发生的,这就是在有关计算中出现第0周期的由来。

      (4)相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量。现金流量图中垂直箭线的箭头,通常是向上者表示正现金流量,向下者表示负现金流量(图5—2)。某一计息周期内的净现金流量,是指该时段内现金流量的代数和。

    责任编辑:亮亮
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