房地产估价师考试时间一般在每年的10月中旬进行，准备参加2016年房地产估价师考试的学员，为助力2016年房地产估价师备考，建设工程教育网为广大考生整理编辑了考试知识点，更多复习资料请关注建设工程教育网房地产估价师考试栏目！2016年房地产估价师辅导已经全面招生啦！点击查看>>
房估师考试经营与管理学习笔记：房地产市场的参与者
房地产市场的参与者主要由市场中的买卖双方以及为其提供支持和服务的人员或机构组成。这些参与者分别涉及到房地产的开发建设过程、交易过程和使用过程。每个过程内的每一项工作或活动，都是由一系列不同的参与者来分别完成的。按照在房地产领域的生产、交易和使用过程中所涉及到的角色的大致顺序逐一加以介绍。
土地所有者或当前的使用者
不管是主动的还是被动的，土地所有者或当前的使用者的作用非常重要。为了出售或提高其土地的使用价值，他们可能主动提出出让、转让或投资开发的愿望。
在我国，政府垄断了国有土地使用权出让的一级市场，当前的土地使用者也对有关土地的交易有着至关重要的影响。同一开发地块上的当前使用者越多，对开发的影响也就越大，因开发商要逐一与他们谈判拆迁、安置、补偿方案，遇上“钉子户”，不仅会使开发周期拖长，还会大大增加房地产开发的前期费用。
责任编辑：lala
学员讨论（0）
苏公网安备32128202000920号
扫一扫立即下载
扫码添加老师