开发完成后的价值对应的房地产状况

　　开发完成后的价值，是指开发完成后的房地产状况所对应的价值。因此，在预测开发完成后的价值之前，需要弄清开发完成后的房地产状况，然后再预测该状况的房地产价值。以估价对象为商品房在建工程为例，如果预计开发完成后的商品房为毛坯房的，则预测的应是毛坯房的价值；如果预计开发完成后的商品房为粗装修房的，则预测的应是粗装修房的价值；如果预计开发完成后的商品房为精装修房的，则预测的应是精装修房的价值。

　　还需要注意的是，开发完成后的房地产状况并不总是纯粹的房地产，除了房地产，还可能包含着房地产以外的动产、权利等。特别是开发完成后的房地产为酒店、保龄球馆这类收益性房地产的，其状况通常是“以房地产为主的整体资产”，包含着建筑物内的家具设备等房地产以外的财产。在这种情形下，预测的开发完成后的价值还应包括家具设备等房地产以外财产的价值。