房估师试题解析:关于FIRR(财务内部收益率)的说法中
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老师解析:2015年房地产估价师考试各科目试题及答案解析汇总
关于FIRR(财务内部收益率)的说法中,正确的有()。
A.FIRR是评估项目清偿能力的基本指标
B.FIRR可以通过内*法求得
C.FIRR表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
D.FIRR大于或等于贷款利率时,项目在财务上是可以接受的
E.FIRR是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计之和等于零时的折现率
【标准答案-建设工程教育网】BCE
【建设工程教育网-老师解析】本题考查的是财务内部收益率。选项A错误,财务内部收益率是动态盈利能力指标;选项D错误,将所求出的内部收益率与行业基准收益率或目标收益率ic比较,当FIRR大于或等于ic时,则认为项目在财务上是可以接受的。参见教材P182.
【建设工程教育网-考后点评】该知识点在基础班第六章第04讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。
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