
2015年房地产估价师考试已经结束,小编为大家整理了2015年房地产估价师试题,以便核对答案。报考2016年的房地产估价师学员们,建设工程教育网提醒您尽早进入复习状态,早准备,成功的几率就会更大。以下为2015年房地产估价师试题及答案解析,只供参考,如有疑问,可以到建设工程教育网论坛(bbs.jianshe99.com)与大家讨论。
老师解析:2015年房地产估价师考试各科目试题及答案解析汇总
求取房地重新购建价格时,通常房地分估路径求取的估价结果比房地合估路径求取的估价结果低。()
【标准答案-建设工程教育网】正确
【建设工程教育网-老师解析】本题考查的是重新购建价格的求取思路。求取房地重新购建价格有两大路径:一是不将该房地分解为土地和建筑物两个组成部分,而是模拟房地产开发建设过程,这种求取重新购建价格的路径,称为“房地合估”路径。二是将该房地分解为土地和建筑物两个组成部分,分别求取土地重新购建价格、建筑物重新购建价格,然后将两者相加。这种求取重新购建价格的路径,称为“房地分估”路径。房地分估路径求取的估价结果比房地合估求取的估价结果低。参见教材P288.
【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题(一)第47题考点基本相同。在基础班第八章第03讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。
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房地产估价师考试成绩查询时间预计为2015年12月份,2015年房地产估价师合格标准暂未公布,2016年房地产估价师考试报名时间暂未公布,最新房估师考试资讯敬请关注建设工程教育网房地产估价师考试栏目。

- · 某幢写字楼,建筑物重新购建价格为2000万元,经济寿命为50年
- · 某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日,经济寿命为60年。
- · 成本法与比较法的本质区别不在于是否有减去折旧。
- · 成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧,
- · 某新建房地产的土地取得成本为200万元,建设成本和管理费用之和为500万元。
- · 成本法与比较法的本质区别不在于是否有减去折旧,而在于“重新购建价格”或“可比实例价格”的来源方式。( )
- · 成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。( )
- · 建筑物重新购建价格是全新状况的建筑物的建安工程费、专业费用、管理费用、投资利息及开发利润之和。( )
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