2016年房地产估价师考试备战已经开始，建设工程教育网校教学专家通过多年辅导经验，对房地产估价师考试各科目特点进行了深入的分析。了解科目特点，才能出具行之有效的备考方法，对症下药，药到病除。现分享如下：

　　房地产基本制度与政策

　　作为房地产估价师考试的基础科目，本科目涉及较多的制度、规定等内容，侧重于考察应试者对基本概念、基本政策、基本制度、基本原理的理解和掌握，需要记忆的内容比较多，这是一门打开书一看都会，合上书一想都忘的课程，需要考生在理解的基础上进行记忆。同时本科目考试具有较强的综合性，往往在一道试题中会涉及几个知识点，灵活运用的试题题型呈现逐年加大的趋势，需要引起考生的高度重视。

　　房地产估价相关知识

　　《房地产估价相关知识》是房地产估价师考试的基础性科目，该课程具有较强的综合性，包含了房地产估价理论与方法、房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理等课程的知识点，是对广大考生所学知识综合掌握和灵活运用能力的考验。本门课程考查的知识点并不难，关键在于如何在有限的时间内找到考点，需要考生注意把握重点。

　　房地产开发经营与管理

　　《房地产开发经营与管理》这一科目的考试，包括客观题和计算题两种题型，客观题涉及的都是记忆性的题目，需要考生在理解的基础上进行记忆。本科目考试的难点在于计算题，计算题综合性较强，涉及的知识点较多，需要考生在分析历年试题的基础上把握计算题的出题方向和特点，熟练掌握高频考点和难点。

　　房地产估价理论与方法

　　《房地产估价理论与方法》是从事房地产估价工作的根本，同时也是《房地产估价案例分析》的基础，本科目理论深度大，需要考生熟练掌握。本科目的考试同样是客观题和计算题两种题型。计算题的综合性较强，主要是针对四大方法的计算设置考点，重点考查考生对四大方法掌握的熟练程度和运用能力。

　　房地产估价案例与分析

　　《房地产估价案例与分析》考试离不开《房地产基本制度与政策（含相关知识）》、《房地产开发与经营管理》、《房地产估价理论与方法》这三个科目的学习，尤其与第三科《房地产估价理论与方法》联系紧密。熟练掌握了前三门课程的内容，本门课程的学习就会事半功倍。《房地产估价案例与分析》与实践密切结合，要求把前面三科的知识综合运用到本科目中，融会贯通才能通过案例分析的考试。同时本科目的学习也能增强前三科知识的记忆和理解，有助于通过前三科。与前面这三个科目不同，本科目是开卷考试，考试中涉及的所有题型几乎都要和某一具体的实例结合，即使是单选题也和实际评估案例相结合，综合性强，都是多个知识点的综合，在教材上找不到现成的答案。除单选题外，其他题型都没有统一、标准的答案，因此需要大家平时多积累、总结，才能在考试时借助以前的资料迅速答题，从而顺利通过本门考试。

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