相邻关系是指房地产的相邻权利人依照法律法规规定或者按照当地习惯，相互之间应当提供必要的便利或者接受必要的限制而产生的权利和义务关系。特别是从义务方面来看，相邻关系是对房地产所有权、使用权的一种限制，相邻关系的存在对房地产价格有影响。
应当为相邻权利人提供的必要便利（3项便利）
①用水、排水提供必要便利（给排水）；
②通行的便利；
③对相邻人因建造、修缮建筑物以及铺设管线提供便利。
不得损害相邻人的以下权利（3项义务）
①不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照；
②不得违反国家规定弃置固体废物、排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质；
③挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻房地产的安全。
【例题】城市规划对土地使用管制的内容，主要包括（ ）。
A.建筑高度 B.建筑结构
C.容积率 D.土地使用权来源
E.土地用途
『正确答案』ACE
『答案解析』本题考查的是房地产权益因素。建筑结构不属于土地使用管制内容，土地使用权是管制使用性质，但是不管制来源。参见教材P128。
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