城市化，是指人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程，表现为人口由乡村向城镇转移以及城市不断发展和完善等。城市化是18世纪产业革命以后社会经济发展的世界性现象，世界各国先后开始从以农业为主的乡村社会，转向以工业和服务业为主的现代城市社会。
通常采用一国或一地区行政区域内城镇人口占总人口比重这个指标来测度城市化水平。该指标又称为城市化率或城镇化率。一般地说，城市化意味着城镇人口不断增长，从而对城镇房地产的需求不断增加，进而会带动城镇房地产价格上涨。
【例题】在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（ ）。
A.社会因素
B.环境因素
C.人口因素
D.行政因素
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是城市化。城市化属于社会因素。参见教材P147。
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