1.熟悉收益法的含义；
2.熟悉收益法的理论依据；
3.掌握收益法适用的估价对象；
4.熟悉收益法估价需要具备的条件；
5.熟悉收益法估价的操作步骤；
6.熟悉报酬资本化法最一般的公式；
7.掌握净收益每年不变的公式；
8.熟悉净收益按一定数额递增的公式；
9.了解净收益按一定数额递减的公式；
10.掌握净收益按一定比率递增的公式；
11.了解净收益按一定比率递减的公式；
12.熟悉净收益在前后两段变化规律不同的公式；
13.掌握预知未来若干年后价格的公式；
14.熟悉收益期和持有期的测算；
15.掌握净收益测算的基本原理；
16.掌握不同收益类型房地产净收益的测算；
17.熟悉净收益测算应注意的问题；
18.熟悉净收益流模式的确定；
19.熟悉报酬率的确定；
20.熟悉直接资本化法概述；
21.了解收益乘数法的种类；
22.熟悉资本化率和收益乘数的求取方法；
23.掌握资本化率与报酬率的区别和关系；
24.了解直接资本化法与报酬资本化法的比较；
25.熟悉投资组合技术和剩余技术。
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