房估知识点：控制性详细规划的控制体系

控制性详细规划的控制体系指标：

1.用地控制指标

2.环境容量控制指标

3.建筑形态控制指标

4.交通控制指标

5.城市设计引导及控制指标

6.配套设施体系

规定性指标：

1.用地性质

2.用地面积

3.建筑密度

4.建筑控制高度

5.建筑红线后退距离

6.容积率 容积率＝总建筑面积/土地面积（有上限和下限）

7.绿地率 绿地率＝绿地面积/土地面积（通常下限控制）

绿地包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施绿地，不包括屋顶、晒台的人工绿地。

8.交通出入口方位（机动车出入口方位、禁止机动车开口地段、主要人流出入口方位）

9.停车泊位及其他需要配置的公共设施（下限控制）

指导性指标：

1.人口容量（上限控制）

2.建筑形式、体量、色彩和风格要求（广场控制线、绿地控制线、裙房建筑控制线、主体建筑控制线、建筑架空控制线、建筑高度控制范围、建筑颜色等）

3.其他环境要求

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！