房估知识点：预备费

预备费包括基本预备费和涨价预备费两部分。

基本预备费是项目实施中难于预料的支出，也称不可预见费。主要是设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率

涨价预备费是建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格变化引起的工程造价变化。

某建设项目建设期3年，各年计划投资额为：第一年3600万元，第二年4800万元，第三年3800万元，年均价格上涨率为5%，

该项目的建设期间涨价预备费＝3600×[（1＋5%）－1]＋4800[（1＋5%）2－1]＋3800×[（1＋5%）3－1]＝1270.975万元

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！