房估知识点：价高者的规则

（一）价高者得规则的含义

价高者得规则是指拍卖标的应卖给出价最高的竞买人。

（二）价高者得的效力范围

（1）价高者得规则约束竞买人，不论竞买人身份、地位等因素如何，只有当竞买人的叫价、应价是最高报价时，才能成为实际买受人。

（2）价高者得规则约束拍卖人。拍卖人不能随心所欲地选择成交者，他只能按价高者得规则行事，确认竞买人报价中的最高价作为成交价格。

（3）价高者得规则约束委托人。委托人一旦选择了拍卖方式，实际上就默认了规则对自己的制约，即拍卖人按规则与最高应价者成交时，委托人无权提出任何异议。

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！