房估知识点：假设开发法的理论依据

理论依据--预期原理和地租原理（一次性的剩余价格）

表现形式--评估新开发房地产价值的成本法的倒算法

假设开发法与成本法主要区别：

成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值。

假设开发法中，开发完成后的房地产价值已事先通过预测得到，需要求取的是土地价值。

起点和终点（已知和未知）是相反的

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！