房估知识点：房地产债务融资的概念

■通过举债方式融资，资金融出方不承担项目投资风险；

■所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用；

■需要还本付息，其支付利息进入财务费用，可在税前扣除。

【典型例题】某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权，可供选择的融资方式是（ ）。

A.发行可转换债券

B.发行普通股股票

C.发行优先股股票

D.发行公司债券

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是房地产债务融资。债务融资不会稀释股权。参见教材P289。

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！