2017年房地产估价师备考全面开启了，建设工程教育网为您整理了2017房地产估价师辅导题库《理论与方法》单选模拟试题（3），供各位考生参考。祝您备考顺利！建设工程教育网房地产估价师网络教育辅导基础学习班按照教材章节体系全面讲解，结合各章节历年考情分析、重难点以及典型例题进行系统解析，帮助考生循序渐进掌握知识点、全面夯实基础，学习有条理，备考更轻松！点击了解更多招生详情>>,快速购课入口>>

　　1、关于房地产估价误差的说法，错误的是（　　）。（2011年试题）

　　A、判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较

　　B、估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

　　C、所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值

　　D、估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围

　　2、专业估价与非专业估价的本质区别不包括（　　）。

　　A、实行有偿服务

　　B、由专业机构和人员完成

　　C、目的是评估市场价值

　　D、具有公信力

　　3、下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（　　）。

　　A、房地产价值分配业务

　　B、房地产价值减损评估业务

　　C、房地产投资价值评估

　　D、相关经济损失评估业务

　　4、房地产估价是评估房地产的（　　）。

　　A、价值

　　B、使用价值

　　C、交换价格

　　D、市场价格

　　5、承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（　　）年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

　　A、3

　　B、5

　　C、7

　　D、10

　　6、（　　）一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。

　　A、实际成交价格

　　B、评估价值

　　C、评估价格

　　D、真实价值

　　7、关于房地产估价误差的说法，错误的是（　　）。（2011年试题）

　　A、判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较

　　B、估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

　　C、所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值

　　D、估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围

　　8、下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（　　）。

　　A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

　　B、房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见

　　C、房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围

　　D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

　　9、房地产需要专业估价是因为（　　）。

　　A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性

　　B、房地产具有“独一无二”的特性

　　C、房地产具有“价值量大”的特性

　　D、非专业人员无法对房地产估价

　　10、在房地产抵押过程中，债务人或者第三人（　　）房地产的占有。

　　A、不转移

　　B、转移

　　C、暂不转移

　　D、暂时转移

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