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　　下列有关房地产征收征用的需要，表述正确的是（　）。

　　A．房地产征收和征用，都是为了公共利益需要，但并不都具有强制性

　　B．房地产征收是所有权的改变，不存在返还的问题

　　C．房地产征用是使用权的改变，同时也是无偿的

　　D．房地产征收就是指强行租用；征用就是指强行购买

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是房地产征收征用的需要。选项A错误，房地产征收和征用具有强制性；选项C错误，房地产征收和征用都不是无偿的；选项D错误，征收，即强行购买；征用，即强行租用。参见教材P17。

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