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　　1、下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（　）。

　　A．政策因素

　　B．经济因素

　　C．心理因素

　　D．权益因素

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产价格影响因素的分类。选项ABC属于房地产外部因素；选项D属于房地产自身因素。参见教材P121。

　　2、（　）房地产的区位优劣，主要是看其交通、周围环境景观、公共服务设施完备程度。

　　A．别墅

　　B．商业

　　C．居住

　　D．工业

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产价格影响因素的分类。居住房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。参见教材P129。

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