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2018年房地产估价师考试培训

　　某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营，其中的40%为银行提供的抵押贷款，其余为自有资金，经营期内年平均利润总额为1000万元，所得税率为25%，则该项投资的资本金净利润率为（　）。

　　A．9.38%

　　B．12.50%

　　C．15.63%

　　D．20.83%

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是资本金净利润率。资本金净利润率=年税后利润总额或年平均税后利润总额/资本金=1000×（1-25%）/（8000×60%）=15.625%.参见教材P199。

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