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2018年房地产估价师考试培训

　　若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%，均按月计息，银行的年存款利率为3.5%，则商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款二者的实际年利率差是（　）。

　　A．1.50%

　　B．3.57%

　　C．3.70%

　　D．3.94%

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是名义利率与实际利率。商业性住房抵押贷款的实际年利率=（1+8.7%/12）12-1=9.055%，住房公积金贷款的年实际利率=（1+5%/12）12-1=5.116%，两者的差额为：9.055%-5.116%=3.939%.参见教材P156。

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