2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间，同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习，建设工程教育网的老师，为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看，为以后的冲刺做准备。

替代原则

替代原则要求评估价值与估价对象类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。

替代原理，在同一个市场上相同的商品有相同的价格。

同一个房地产市场上，相似的房地产会有相近的价格。理性的买者和卖者，相似房地产之间价格相互牵掣，价格接近。

(1)如果存在相似房地产并已知价格，则可以推算出估价对象的价格。

(2)不能孤立地思考估价对象的价值和价格，应考虑相似的房地产的价格牵掣。