2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间，同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习，建设工程教育网的老师，为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看，为以后的冲刺做准备。

不同收益类型房地产净收益的测算

类型二：自营

自营的房地产净收益的测算

1)商服经营的房地产：

净收益=经营收入-经营成本-经营费用-经营税金及附加-管理费用-财务费用-归属于商服经营者的利润

2)工业生产型房地产：净收益=产品销售收入-生产成本-销售费用-销售税金及附加-管理费用-财务费用-归属于生产者的利润

3)农地净收益的测算：净收益=农地年产值-各种费用-投资利息-农业税-农业利润