2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间，同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习，建设工程教育网的老师，为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看，为以后的冲刺做准备。

净收益流模式的确定

(1)净收益每年基本上固定不变

净收益A的求取方法：

过去数据简单算术平均法

未来数据简单算术平均法

未来数据资本化公式法(最合理的方法)

(2)净收益每年基本上按某个数额递增或递减

(3)净收益每年基本上按某个比率递增或递减

(4)其他有规律变动的情况