2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间，同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习，建设工程教育网的老师，为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看，为以后的冲刺做准备。

有形收益和无形收益

◆有形收益是估价对象带来的直接货币收益;

◆无形收益是估价对象带来的间接利益;

在求取净收益时不仅要包括有形收益，还要考虑无形收益。

◆无形收益通常难以货币化，难以在测算净收益时予以考虑，但可通过选取较低的报酬率或资本化率予以考虑。注意不要重复计算无形收益。