2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间，同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习，建设工程教育网的老师，为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看，为以后的冲刺做准备。

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个人住房抵押贷款的风险管理

■严格遵守贷款年限、贷款价值比率方面的规定，抵押物价值的确定，以物业在该次买卖交易中的成交价格或评估价格的较低者为准;

■详细审查借款人的相关信息;

■通过各处信息判断借款人的还款能力;

■考核借款人还款能力;

■在发放贷款前应对新建房进行整体性估价。

【重点难点】如何考核借款人的还款能力(两指标)

■月还款额与收入比控制在50%以下

■月所有债务支出与收入比控制在55%以下

房地产估价师的考试还有很长的时间，但是我们也不能松懈。虽然复习时间很多，但是也有很多的书要看。因此我们必须早做准备，把每一科的知识都复习的扎实，为以后的冲刺做准备。关于房地产估价师的相关资讯，大家可以登录建设工程教育网查看。祝愿大家2019房地产估价师考试能有一个好的成绩。