2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间，同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习，建设工程教育网的老师，为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看，为以后的冲刺做准备。
房地产投资决策中的实物期权方法
1.传统投资决策方法(财务评价法)的假定
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项目 |
内容 |
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投资可逆性 |
可收回投资或转售收回投资 |
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不可延期性 |
不考虑延期投资对项目预期收益的影响，不考虑时滞（决策后马上行动） |
2.传统投资决策方法(财务评价)的局限性-低估价值
■忽视了投资项目中的柔性价值，假设未来变化是按决策时的环境发生
■忽视了投资机会的选择，未考虑可延期性
■就项目论项目，忽视了房地产项目的收益成长，有些是从企业长远发展角度带来机会
3.房地产投资决策的两个性质
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项目 |
内容 |
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不可逆性（有可能投资无法收回） |
房地产位置固定，流动性较差 |
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可延期性（可以不马上投资） |
选择投资的时机不同，投资收益与风险就不同 |
房地产估价师的考试还有很长的时间，但是我们也不能松懈。虽然复习时间很多，但是也有很多的书要看。因此我们必须早做准备，把每一科的知识都复习的扎实，为以后的冲刺做准备。关于房地产估价师的相关资讯，大家可以登录建设工程教育网查看。祝愿大家2019房地产估价师考试能有一个好的成绩。
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