二、单选题（共80题，题号21-100，每题1分，每题有“A”、“B”、“C”、“D”四个备选答案，其中只有一个最符合题意，在答题卡上将所选答案的字母涂黑。选错不得分，不倒扣分）

　　21、在农业生产中，土地是作为主要的（　）起作用。

　　A、场所

　　B、地基

　　C、生活资料

　　D、生产资料

　　22、十分珍惜、合理利用土地，（　）是我国的基本国策。

　　A、加强土地管理

　　B、切实保护耕地

　　C、实行土地用途管制

　　D、搞好地籍管理

　　23、土地管理（　）是土地管理体制的核心。

　　A、职能配置

　　B、人员编制C、机构设置D、政策法规

　　24、下列（　）是土地管理的基础。

　　A、土地利用规划管理

　　B、建设用地管理

　　C、土地市场管理

　　D、地籍管理

　　25、土地制度的核心是（　）。

　　A、土地使用制

　　B、土地管理制度

　　C、土地所有制

　　D、土地经营制

　　26、土地经济供给曲线是一条（　）。

　　A、平行于价格轴的直线

　　B、垂直于价格轴的直线

　　C、上升的曲线

　　D、下降的曲线

　　27、土地报酬递减规律中的报酬指的是（　）。

　　A、总报酬

　　B、平均报酬

　　C、边际报酬

　　D、土地总产量

　　28、在最佳条件下土地的产出只能补偿其生产成本，这种状况是（　）的特性。‘

　　A、集约边际

　　B、粗放边际

　　C、经济边际

　　D、不经济边际

　　29、农业资本有机构成（　）社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件。

　　A、高于

　　B、等于

　　C、低于

　　D、不低于

　　30、绝对地租，是指土地所有者凭借土地所有权垄断所获得的地租。绝对地租是（　）、

　　A、农业产品的社会生产价格与其个别生产价格之差

　　B、各级土地与劣等土地之间社会生产价格之差

　　C、个别农业部门产品价值与生产价格之差

　　D、各级土地的社会生产价格与劣等土地生产价格之差

　　31、下列税收中采用超额累进税率的有（　）。

　　A、耕地占用税

　　B、土地使用税

　　C、契税

　　D、土地增值税

　　32、关于土地利用总体规划与城市规划的关系正确的是（　）。

　　A、土地利用总体规划服从于城市规划

　　B、城市规划是土地利用总体规划的一个专项规划

　　C、从内容、方法和成果上看，土地利用总体规划与城市规划同属一个体系

　　D、土地利用总体规划的范围比城市规划范围大

　　33、下面关于国土规划，土地利用规划和城市规划的关系叙述正确的是（　）。

　　A、土地利用规划是城市规划的一个专项规划，国土规划是土地规划的一个专项规划

　　B、土地利用规划是城市规划的一个专项规划，城市规划是国土规划的一个专项规划

　　C、城市规划是国土利用规划的一个专项规划，国土利用规划是土地规划的一个专项规划

　　D、城市规划是土地利用规划的一个专项规划，土地利用规划是国土规划的一个专项规划

　　34、（　）是市场经济国家广泛采用的土地利用管理制度。

　　A、土地利用规划

　　B、土地利用计划

　　C、土地用途管制

　　D、土地价格调控

　　35、从土地利用详细规划的作用来看，有两种类型，即（　）。

　　A、控制性土地利用详细规划和建设性土地利用详细规划

　　B、控制性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划

　　C、建设性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划

　　D、控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划

　　36、承包经营基本农田的单位和个人连续（　）年弃耕抛荒的，原发包方应该终止承包合同，收回发包的基本农田。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、4

　　37、下列（　）不属于地籍管理的内容。

　　A、土地调查

　　B、土地登记

　　C、土地统计

　　D、土地规划

　　38、地籍调查的主要目的是核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置，并掌握土地利用状况，通过（　）获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据，为土地登记、核发土地权属证书奠定基础。、

　　A、土地登记

　　B、地籍测量

　　C、土地统计

　　D、地籍档案

　　39、初始土地登记开始，土地登记机关采用一定的形式如公告、通知等，说明申请登记的范围、对象和地点。土地登记是按照（　）进行的。

　　A、用途不同划分后

　　B、土地面积的大小

　　C、行政辖区

　　D、登记时间先后

　　40、初始登记的基本环节是（　）。

　　A、地籍调查

　　B、土地权属审核

　　C、注册登记

　　D、颁发证书

　　41、国家土地统计报表分为（　）和定期报表两类。

　　A、月报

　　B、季报

　　C、年报

　　D、周报

　　42、闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化应依照（　）规定办理。

　　A、土地权属登记

　　B、土地初始登记

　　C、土地变更登记

　　D、土地抵押登记

　　43、农用地转为建设用地时，首先要看其是否满足（　）。

　　A、土地利用年度计划

　　B、土地利用总体规划

　　C、土地供应计划

　　D、A和B

　　44、土地补偿费由（　）管理。

　　A、农村集体组织或者村民委员会

　　B、原土地使用者

　　C、土地承包方

　　D、被征地农民

　　45、对需全国范围内统筹规划布局的，涉及国防安全和国家利益的项目，其供地政策是（　）。

　　A、限制供地

　　B、积极供地

　　C、禁止供地

　　D、以上都不对

　　46、下面关于建设用地的特征说法错误的是（　）。

　　A、建设用地具有承载性和非生态利用性特征

　　B、土地利用逆转相对困难，所以严格控制农用地转为建设用地

　　C、区位选择非常重要，但区位具有相对性

　　D、建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的农用地依法开发获得

　　47、2004年初，某乡镇为发展集体经济，决定在辖区内以优质土壤为原料建一大型砖厂，该项目供地政策属于（　）。

　　A、积极供地B、限制供地C、禁止供地D、都不对

　　48、城市郊区某村耕地前3年的总产值为3000元，则征用该区耕地的安置补助费范围是（　）。

　　A、4000～6000元

　　B、4000～15000元

　　C、6000～15000元

　　D、10000～15000元

　　49、征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案（　）起3个月内全部支付。

　　A、实施之日

　　B、公告之日

　　C、拟订之日

　　D、批准之日

　　50、某企业为取得国有商业用地使用权，和原土地使用者签定了土地转让合同，则土地使用权的使用年限可能是（　）。

　　A、34年

　　D、48年

　　C、66年

　　D、双方协商制定

　　51、在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，未经批准，超过规定开工日期1年以上未动工建设的，按土地出让金的20％征收（　）。

　　A、土地补偿费

　　B、土地荒芜费

　　C、土地复垦费

　　D、土地闲置费

　　52、新增建设用地的土地有偿使用费专项用于（　）。

　　A、土地开发

　　B、土地复垦

　　C、耕地开发D、菜地开发

　　53、交通站点的变迁对周围土地的影响体现了建设用地（　）特征。

　　A、空间性与实体性

　　B、无限性和再生性

　　C、区位的相对性

　　D、土地利用的集约性

　　54、因建设大型游乐场需要，城市郊区某私有合法住宅被依法征用，则按照（　）用途给予补偿。

　　A、住宅用地

　　B、旅游用地

　　C、补偿标准高的用途

　　D、商业用地

　　55、征地补偿和安置补助的原则是（　）。

　　A、适当提高被征地农民的生活水平

　　B、使用地单位和被征地单位双方都满意

　　C、不能超过被征地前3年土地总产值的30倍

　　D、保证被征地农民的生活水平不因征地而降低

　　56、以划拨方式取得土地使用权的，从事转让、出租、抵押等活动必须（　）。

　　A、办理出让手续或经政府批准保留划拨土地使用权

　　B、办理出让手续

　　C、报政府批准，保留划拨土地使用权

　　D、以上答案都不对

　　57、以出让方式供地的，向建设单位颁发（　）。

　　A、《国有土地使用证》和《建设用地批准书》

　　B、《国有土地划拨决定书》和《国有土地使用证》

　　C、《建设使用土地协议书》和《建设用地批准书》

　　D、《建设使用土地协议书》和《国有土地使用证》

　　58、按照规定，某村耕地被征用后，需要安置的人数为42人，建设用地单位只能安置35人，其余人员达成协议自谋职业，则安置补助费支付给（　）。

　　A、建设用地单位和个人

　　B、个人

　　C、被征地单位和个人

　　D、建设用地单位

　　59、以盈利为目的，房屋所有权人将以（　）取得使用权的国有土地上的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

　　A、划拨方式

　　B、出让方式

　　C、租赁方式

　　D、转让方式

　　60、由市、县政府土地主管部门向建设用地单位颁发《国有土地使用证》的供地方式是（　）。

　　A、出让方式

　　B、划拨方式

　　C、使用集体土地

　　D、出让或划拨

　　61、下列用地不属于宅基地的是（　）。

　　A、农民的住房

　　B、辅助用房

　　C、房前绿化用地

　　D、农民生产晒场

　　62、土地补偿费主要用于（　）。

　　A、全部补偿给予土地使用者

　　B、全部补偿给予土地承包者；

　　C、发展集体经济和改善生产和生活条件

　　D、用于农村集体经济组织或者村民委员会的日常管理费用

　　63、土地市场状况的不均衡主要是由（　）特征决定的。

　　A、土地供给弹性小

　　B、土地市场的垄断性

　　C、流通方式的多样性

　　D、土地市场的地域性

　　64、土地市场管理的核心内容是（　）。

　　A、土地市场价格的宏观调控

　　B、地籍管理

　　C、土地利用规划和计划管理

　　D、土地立法和执法管理

　　65、国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权的处置方式为（　）。

　　A、出让

　　B、出租

　　C、转让

　　D、保留划拨用地

　　66、以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（　）。

　　A、抵押权人

　　B、抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构

　　C、抵押人

　　D、抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构

　　67、以同一房地产进行多次抵押的，则抵押权实现时抵押权人的受偿顺序以（　）为准。

　　A、以土地使用权抵押合同规定：

　　B、以抵押贷款额按比例分配、

　　C、以土地使用权抵押合同登记时间先后

　　D、土地使用权抵押合同签定日期：的时间先后

　　68、规范土地市场，防止随意改变土地用途的有效措施是（　）。

　　A、土地有偿有限期使用制度B、土地征用制度

　　C、土地利用规划编制制度D、土地用途管制制度

　　69、下面关于土地交易价格申报制度说法正确的是（　）。

　　A、房地产权利人转让房产时必须向有关部门如实申报成交价格

　　B、房地产权利人转让房产时必须向有关部门申请成交价格

　　C、房地产权利人转让房产的价格偏低时，交易无效

　　D、房地产转让时申报的交易价格是纳税的依据，所以价格报的越高越好

　　70、基准地价和（　）是国家建立地价体系的重要内容。

　　A、交易价格

　　B、评估价格

　　C、市场价格

　　D、标定地价

　　71、采取协议方式出让的国有土地使用权，其出让地块的用途、年限的制定方式是（　）。

　　A、协商制定

　　B、土地行政主管部门制定

　　C、受让方制定

　　D、规划主管部门制定

　　72、需要提前终止土地使用权出让合同的情况是（　）。

　　A、使用年限届满

　　B、因国家建设需要提前收回土地使用权

　　C、改变土地用途

　　D、无正当理由闲置土地1年以上

　　73、关于土地使用权转让，下面说法错误的是（　）。

　　A、支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的土地使用权可以转让

　　B、土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让

　　C、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

　　D、转让后的土地使用年限为原出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限后剩余年限

　　74、我国土地租赁存在的方式（　）。

　　A、国有土地租赁和土地年租制

　　B、土地使用权出租和土地租赁

　　C、国有土地租赁和土地使用权出租

　　D、土地租赁和土地年租制

　　75、下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（　）。

　　A、土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定

　　B、土地租赁年限不能超过土地的出让年限

　　C、全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准

　　D、土地使用权租赁年限一般不长

　　76、豪华住宅用地，有条件的，必须采取（　）方式出让土地。

　　A、拍卖、协议

　　B、招标、协议

　　C、拍卖、招标

　　D、拍卖、招标、协议

　　77、土地使用者应当在签定土地使用权出让合同后（　）日内，支付全部土地使用权出让金。

　　A、15

　　B、30

　　C、60

　　D、90

　　78、处分抵押财产时，有优先受偿权的是（　）。

　　A、土地使用者

　　B、土地所有者

　　C、抵押权人

　　D、抵押人

　　79、企业改革中涉及的土地使用权，未经批准擅自处置并发生土地使用权转移或改变土地用途的按（　）处罚。

　　A、非法转让土地或非法占地

　　B、非法占地或非法出让土地

　　C、非法划拨土地或非法占地

　　D、非法出让土地或非法转让土地

　　80、改建或新设为上市公司的，必须选择具有（　）土地估价资格的评估机构进行地价评估。

　　A、A级

　　B、B级

　　C、C级

　　D、A级或B级

　　81、征收土地闲置费的最高标准为土地使用权出让金的（　）。

　　A、20％

　　B、30％

　　C、40％

　　D、50％

　　82、商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地，除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件的，必须（　）出让。

　　A、拍卖

　　B、招标

　　C、邀请招标

　　D、公开招标

　　83、保证耕地总量不减少的重要制度是（　）。

　　A、耕地保护社会监督制度

　　B、耕地保护动态监督制度

　　C、合理土地收益分配制度

　　D、耕地占补平衡制度

　　84、农村村民申请使用宅基地，若涉及基本农田的，其审批权在（　）。

　　A、乡镇人民政府

　　B、县级人民政府

　　C、省级人民政府

　　D、国务院

　　85、经国务院批准占用基本农田的，当地人民政府应当按照国务院的批准文件修改土地利用总体规划，并补划数量和（　）的基本农田。

　　A、增加数量

　　B、质量相当

　　C、质量较好

　　D、以上三个答案都正确

　　86、开垦未利用的土地，必须经过科学的论证和评估，在（　）规定的可开垦的区域内，经依法批准后进行，禁止毁坏草原开垦耕地，禁止围湖造田和侵占河滩地。

　　A、土地利用总体规划

　　B、土地利用年度计划

　　C、土地利用详细规划

　　D、土地利用计划

　　87、某公司为响应国家鼓励开发未利用土地的政策，在土地利用总体规划规定的可开垦的区域内，开发一块国有荒地，该公司作为开发利用者，对该块荒地依法享有（　）。

　　A、土地产权

　　B、土地使用权

　　C、土地所有权

　　D、土地处分权

　　88、凡是开发国有荒地、荒山、滩涂、河滩以及其他废弃地从事农、林、牧、渔业生产的单位和个人均须向（　）提出书面申请。

　　A、国土资源部

　　B、省级以上人民政府土地行政管理部门

　　C、地、市级以上人民政府土地行政主管部门

　　D、县级以上人民政府土地行政主管部门

　　89、国家土地复垦计划应与（　）相协调。

　　A、土地利用总体规划

　　B、城市规划

　　C、土地利用详细规划

　　D、土地利用专项规划

　　90、据（　）的规定，基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求以及对建设用地的预测，根据土地利用总体规划而确定的不得占用的耕地。

　　A、《土地管理法》

　　B、《城市房地产管理法》

　　C、《基本农田保护条例》

　　D、《城市规划法》

　　91、非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳（　）

　　专款用于开垦新的耕地。

　　A、土地复垦费

　　B、耕地开垦费

　　C、土地补偿费

　　D、安置补助费

　　92、农民集体使用其他农民集体所有的土地，虽满20年，但在20年期满之前原所有者曾向现使用者或有关部门提出异议要求归还的，（　）。

　　A、归原土地所有者所有

　　B、归现土地所有者所有

　　C、由县以上人民政府根据具体情况确定土地所有权

　　D、由国家所有

　　93、租用房屋从事生产经营活动的，（　）。

　　A、可由租赁双方协商议定租金

　　B、执行国家规定的租金标准

　　C、由出租方确定

　　D、由承租方确定

　　94、土地使用权出让，可以采取（　）或者双方协议三种方式。

　　A、出售、招标

　　B、拍卖、招标

　　C出售、拍卖

　　D、出售、出租

　　95、以募集方式设立股份有限公司的，发行股份的股款缴足后，发起人应在30内召开公司创立大会。创立大会应有代表股份总数（　）以上的认股人出席，方可举行。

　　A、1／2

　　B、2／3

　　C、1／3

　　D、全体

　　96、股份有限公司的创立大会，应当在筹足股款并取得验资证明后的（　）以内召开。

　　A、15日

　　B、30日

　　C、60日

　　D、90日

　　97、股票或债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起（　）个月内，向国该上市公司已发行的股份比例每增加或减少（　），应当按规定进行报告和公告。

　　A、3％

　　B、5％

　　C、10％

　　D、15％

　　委托开发所完成的发明创造，除合同另有约定者外，申请专利的权利属于（　）

　　A、委托方

　　B、研究开发方

　　C、委托方和研究开发方共有

　　D、委托方和研究开发方协商

　　100、保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同是（　）。

　　A、保管合同

　　B、承揽合同

　　C、仓储合同

　　D、存货合同