对于土地价格增幅放缓，专家认为房价和地价是联动的，目前房产市场的不景气，是导致地价涨幅回落的主要原因。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说：“在很大程度上是由房价来决定地价的 014424 我认为这种态势的出现是整个市场经济 房地产市场 运营当中的出现的规律性的现象在市场本身已经地价房价已经到了非常高的高位上 需要盘整。”

　　专家认为，在房价上升时，由于对未来预期较好，连带也会推升地价，去年二季度三季度就是这样的情形。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说：“房价地价推着涨 积极性很高的时候 开发商感觉到都在抢房子 这时候房价就提高了。”

　　去年9月底房贷新政实施以来，房地产市场开始出现了观望现象，交易量明显下滑，这使得开发商不仅对拿地信心不足，资金压力也开始大增，一段时间来，在北京、上海、合肥等地都出现了多宗土地流拍的情况，从而导致地价涨幅放缓。