2019年监理工程师考试《投资控制》知识点：承包商向业主的索赔资料已经准备好啦，大家快来学习吧!

　　投资控制知识点：承包商向业主的索赔

　　1.不利的自然条件与人为障碍引起的索赔

　　◇地质条件变化+工程中人为障碍

　　2.工程变更引起的索赔

　　◇承包人不满意工程变更的单价或费率

　　3.工期延期的费用索赔

　　(1)工期索赔

　　◇可能的原因：合同文件的内容出错或相互矛盾;监理工程师在合理的时间内未曾发出承包人要求的图纸和指示;有关放线的资料不准;不利的自然条件;在现场发现化石、钱币、有价值的物品或文物;额外的样本与试验;发包人和监理工程师命令暂停工程;发包人未能按时提供现场;发包人违约;业主风险;不可抗力。

　　(2)延期产生的费用索赔

　　◆纯属业主方面原因造成的拖期，应给承包商延长工期，还应给予费用补偿。

　　4.加速施工费用的索赔

　　◇一项工程可能遇到各种意外的情况或由于工程变更而必须延长工期。但由于发包人的原因，坚持不给延期，迫使承包人加班赶工来完成工程，从而导致工程成本增加。

　　5.发包人不正当地终止工程

　　◇数额=各种支出-已结算的工程款+盈利。

　　6.法律、货币及汇率变化

　　◇两个时段：基准日期(招标工程以投标截止日期前的28天、非招标工程以合同签订前第28天)→结算日期。

　　7.拖延支付工程款的索赔

　　◇承包人：提前通知发包人→暂停工作或减缓工作进度+误期补偿+其他额外费用补偿(利息)。

　　8.业主的风险

　　(1)FIDIC的定义

　　◇8种可能：战争、敌对行动(不论宣战与否)、入侵、外敌行动;工程所在国内的叛乱、恐怖主义、革命、暴动、军事政变或篡夺政权，或内战;承包人人员及承包人和分包商的其他雇员以外的人员在工程所在国内的暴乱、骚动或混乱;工程所在国内的战争军火、爆炸物资、电离辐射或放射性引起的污染，但可能由承包人使用此类军火、炸药、辐射或放射性引起的除外;由音速或超音速飞行的飞机或飞行装置所产生的压力波;除合同规定以外业主使用或占有的永久工程的任何部分;由业主人员或业主对其负责的其他人员所做的工程任何部分的设计;不可预见的或不能合理预期一个有经验的承包人已采取适宜预防措施的任何自然力的作用。

　　(2)业主风险的后果

　　◆后果：延长工期;成本、利润计入合同价格。

　　9.不可抗力

　　◇5类异常事件或情况：战争、敌对行动，等。

　　◆后果：基于延误的延长工期;可能增加的费用。

　　◆承包商可引用的索赔条款(表5-6)

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