2019年一级建造师教材已经上市，一级建造师报名也将随之而来，考生们也都进入学习阶段，提前为考试做准备，今天就为大家整理了《建设工程项目管理》固定总价合同这一知识点，供大家参考学习!

固定总价合同

1. 特点

（1）固定总价合同的合同总价一次包死，固定不变。承包商承担了全部的工作量和价格的风险，业主投资控制有利。

①工作量风险：工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或由于设计深度不够所造成的误差等。

②价格风险：报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等。

（2）在国际上，这种合同被广泛接受和采用；对业主而言，对投资控制有利。承包商承担了较大的风险，业主的风险较小。

（3）在固定总价合同中还可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。

（4）双方结算比较简单，承包商在报价中要增加一笔较高的不可预见风险费。

2. 适用范围

（1）工程量小、工期短，估计环境因素变化小，工程条件稳定并合理。

（2）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确。

（3）工程结构和技术简单，风险小。

（4）投标期相对宽裕。

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