2021年一级建造师已经进入备考阶段，但有许多考生可能在这个阶段会不知从何下手来进行学习，小编为大家整理了一级建造师《建设工程经济》的一些考点，希望对考生们有所帮助。

财务内部收益率分析

（一）概念

对具有常规现金流量的方案，其财务净现值的大小与折现率的高低有直接的关系。

技术方案在整个计算期内，各年净现金流量的现值累计（FNPV）等于零时的折现率。

（二）判断

若FIRR≥基准收益率（ic），则技术方案可行；否则，不可行。

（三）优劣

（四）FNPV与FIRR的比较

对于常规、独立方案，两者的结论一致。

FNPV计算简便；FIRR不受外部因素影响。

【例题·多选题】采用净现值和内部收益率指标评价投资方案经济效果的共同特点有（ ）。

A.均受外部参数的影响

B.均考虑资金的时间价值

C.均可对独立方案进行评价

D.均能反映投资回收过程的收益程度

E.均能全面考虑整个计算期内经济状况

『正确答案』BCE

『答案解析』本题考查的是财务净现值与财务内部收益率的关系。净现值指标考虑了资金的时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况；内部收益率指标考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况。用净现值和内部收益率均可对独立方案进行评价，且结论是一致的。净现值法计算简便，但得不出投资过程收益程度，且受外部参数的影响；内部收益率法较为繁琐，但能反映投资过程的收益程度，而内部收益率法的大小不受外部参数影响，完全取决于投资过程的现金流量。

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